¿Comprar casa embargada mediante crédito?
De seguro que en algún momento de su vida ha escuchado acerca de las casas embargadas, y se habrá preguntado si es una buena idea comprar casa reposeída con un crédito hipotecario. Las casas reposeídas, son aquellas que han sido confiscadas por una entidad financiera, en un proceso de ejecución hipotecaria; porque no se pudo cumplir con el pago de la deuda. Aquí la entidad financiera toma posesión de la propiedad y la pone a la venta para recuperar una parte de la deuda impaga.
Las casas reposeídas a menudo se ofrecen a un precio más bajo que el valor de mercado, ya que los bancos están interesados en venderlas rápidamente. Estas propiedades pueden ser adquiridas por cualquier persona, ya sea para vivienda, inversión o para remodelar y revender. Así que si tu eres un comprador interesado en una casa reposeída debes tener en cuenta algunas consideraciones que te dejaré en este artículo.
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Comprar casa reposeída con crédito hipotecario
Si buscas casa reposeída tienes que saber que la oferta de este tipo de viviendas no es alta y que debes investigar en el área donde vives o en tu Estado. Sin embargo, si tienes acceso para comprar propiedades reposeídas, hay varias formas de hacerlo. ¡Haz clic para ver el video!
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Formas de adquirir una casa embargada
Existen dos formas de adquirir una casa reposeída en los Estados Unidos, aunque las mas frecuentes son las subastas locales; las subastas en línea cada vez ganan terreno, en ambas se aconseja ser asesorado por un agente de bienes raíces:
Subastas locales: Estas subastas son organizadas por las autoridades locales, como los condados o Estados. En ellas, las propiedades se venden al mejor postor, y generalmente se requiere el pago al contado.
Subastas en línea: Estas subastas se realizan a través de internet, y suelen ser organizadas por bancos o empresas especializadas. En ellas, también se venden las propiedades al mejor postor, pero en algunos casos es posible obtener un préstamo para financiar la compra.
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Consejos para comprar una casa embargada
Si estás pensando en comprar una casa embargada, te recomendamos seguir estos consejos:
- Realiza una investigación exhaustiva: Antes de tomar cualquier decisión, es importante que investigues a fondo la propiedad y el vendedor. Consulta con un tasador para que te ayude a evaluar la condición de la propiedad y el valor de mercado.
- Ten en cuenta los gastos adicionales: Además del precio de la propiedad, también debes tener en cuenta los gastos adicionales, como los impuestos, las tasas y los honorarios legales.
- Sé precavido: Es importante que seas precavido y que no te dejes llevar por la emoción. Recuerda que estás comprando una propiedad que ha sido embargada por una razón.
- Inspecciona la casa a fondo: Contrata a un inspector profesional para que revise la casa y te informe sobre su estado.
- Trabaja con un agente inmobiliario experimentado: Un agente inmobiliario experimentado puede ayudarte a encontrar las mejores ofertas y a negociar el precio.
Si estas decidido a comprar una casa reposeída, lo siguiente será prepararse para la subasta y actuar de forma estratégica. Durante esta, observa la competencia, presta atención al resto de participantes y sus formas de puja, establece un presupuesto máximo y cúmplelo, en este tipo de situaciones puede pasar que la emoción te sobrepase, evita pagar más de lo que puedes permitirte, en última instancia si nadie gana la subasta intenta hablar con el vendedor, a veces pueden estar dispuestos a aceptar ofertas fuera de la subasta.
Consideraciones finales
En cuanto a la posibilidad de adquirir una casa embargada mediante un crédito, la respuesta es sí, pero es importante teniendo en cuenta las consideraciones de quien hace la subasta.
En primer lugar, es necesario que la propiedad esté en buen estado y que sea apta para obtener un préstamo hipotecario. Para ello, es importante contratar a un tasador para que realice una evaluación de la propiedad.
En segundo lugar, es necesario que el comprador tenga un buen historial crediticio. Los bancos y las empresas que ofrecen préstamos para comprar casas embargadas suelen realizar una evaluación crediticia del solicitante para determinar su capacidad de pago.
En tercer lugar, es importante que el comprador esté dispuesto a negociar con el vendedor. En muchas ocasiones, los bancos o las empresas que venden casas embargadas están dispuestos a ofrecer descuentos o condiciones favorables a los compradores que estén dispuestos a negociar.
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453