COMPRAR VIVIENDA

Esto debes saber, si quieres comprar una casa en mal estado

Cuando se trata de buscar una vivienda económica, es común considerar la opción de adquirir una casa en mal estado que requiera reparaciones. La idea de obtener un hogar a un precio asequible y tener la oportunidad de realizar las mejoras necesarias puede resultar tentadora. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que si estás buscando obtener un préstamo hipotecario para financiar la compra, el banco impondrá ciertos requerimientos y exigencias que podrían influir en tus planes y retrasar el proceso.

A menudo, los compradores no consideran que el banco solicitará una inspección exhaustiva de la propiedad antes de aprobar el préstamo. Esto significa que la casa en mal estado debe cumplir con ciertas condiciones óptimas para pasar la inspección del banco. En otras palabras, aunque puedas encontrar una casa a un precio atractivo, es importante comprender que existen requisitos específicos que deben cumplirse para obtener la aprobación del préstamo.

En este artículo, te explicaremos las consideraciones que surgen al momento de comprar una casa en mal estado. Te diremos información sobre los requerimientos del banco y las condiciones óptimas que se deben cumplir, para garantizar que estés mejor preparado para tomar decisiones hacia la adquisición de tu propio hogar.

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Restricciones del banco al comprar una casa en mal estado

Posiblemente tú préstamo para la compra de una casa de segunda, ha sido aprobado, pero debes tener en cuenta que el banco exige unos requisitos mínimos en la condición de la vivienda, en este corto video te comento que es lo que no debes considerar al comprar una casa que necesita reparaciones. ¡Mira el video!

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Comprar una casa en mal estado: ¿Viable o no?

Cuando estás en busca de casa, es natural que consideres opciones más económicas, como comprar una propiedad en mal estado y encargarte de las reparaciones por ti mismo, o que encuentres apoyo en tu familia para hacer las adecuaciones y así pensar que ahorrarás dinero y podrás rápidamente aumentar el valor de la casa en el tiempo. Sin embargo, aquí es donde surgen algunas preocupaciones como los requisitos del banco y las condiciones en las que pueda estar la vivienda.

Revisión exhaustiva del banco

Cuando obtienes la aprobación para un préstamo hipotecario, el banco llevará a cabo una revisión exhaustiva de la propiedad. Esto significa que no puedes adquirir una casa que requiera una gran cantidad de trabajo. Aunque puedas contar con un carpintero, un pintor o un electricista en tu familia, el banco no permitirá que compres una casa en mal estado para repararla. La propiedad debe estar en condiciones realmente buenas para pasar la inspección del banco.

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Importancia de la condición de la propiedad

La condición de la propiedad es tan importante, que debes saber si vas necesitar desde mejoras estéticas o una remodelación completa, aquí juega un papel especial el agente de bienes raíces, es quién te podrá asesorar, o estar atento a la condición de la propiedad. El banco será más estricto en cuanto a las inspecciones, ya que hemos observado que son más rigurosas que las normales. Evitar sorpresas desagradables durante el proceso de aprobación del préstamo es fundamental para garantizar que puedas asegurar el proceso de compra de tu casa.

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Exigencias del banco y retraso en el proceso del préstamo

Si optas por comprar una casa en mal estado, ten en cuenta que las exigencias del banco pueden retrasar e incluso cancelar el trámite. Es esencial comprender que las inspecciones bancarias son más rigurosas y que cualquier problema estructural o de seguridad puede ser motivo para que el banco no apruebe la compra. Asegúrate de tener claridad sobre este aspecto antes de tomar una decisión.

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¿Qué alternativas existen?

Si estás interesado en comprar casa, pero no estás seguro de si adquirir una propiedad en mal estado es la opción correcta para ti, existen alternativas que podrían ser más adecuadas.

Te recomendamos fijarte en una vivienda que tenga buenos cimientos, excelentes puntos de luz solar o por lo menos que el techo se encuentre en óptimas condiciones, y que solo se deban hacer arreglos menores como reparar vidrios de ventanas rotas, pintar paredes, instalar luces o interruptores, colocar una que otra losa de piso; pero si observas que la casa que quieres adquirir hay que reemplazar el techo, el alcantarillado, reconstruir cimientos o remodelar por completo la cocina o el baño, debes saber que estas son reparaciones mayores y requerirás hacer un presupuesto más alto.

En estos casos es mejor consultar con tu agente de bienes raíces sobre las opciones disponibles, como casas en buen estado que se ajusten a tu presupuesto y necesidades. Recuerda que el objetivo es asegurar tu futuro y proporcionar un hogar estable para ti y tu familia.

Sumario

Comprar una casa en mal estado para reparar puede parecer una opción tentadora, pero es importante comprender las exigencias del banco y cómo pueden afectar el proceso de aprobación de préstamo. Nuestro objetivo es ayudarte a tomar decisiones informadas y brindarte la mejor asesoría en el camino hacia la compra de tu primer hogar. Recuerda que nuestro equipo de Nora Aguirre está aquí para guiarte y apoyarte en todo momento. Contáctanos hoy mismo para comenzar tu emocionante viaje hacia la adquisición de tu propio hogar.

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