COMPRAR VIVIENDA

¿Cuánto de enganche para comprar una casa de $300.000?

Adquirir una vivienda de $300.000 puede representar un desafío para cualquier individuo, no obstante, antes de buscar alguna propiedad es necesario realizar una evaluación exhaustiva de la capacidad financiera para afrontar este compromiso de gran envergadura. Uno de los elementos más relevantes a tener en cuenta durante este proceso es el pago inicial, también conocido como enganche o Down Payment, que representa el desembolso inicial que se debe realizar al momento de la compra.

La importancia del enganche, radica en que afecta directamente el monto del préstamo hipotecario que necesitarás y, por ende, las cuotas mensuales que deberás pagar.

En este artículo, te explicaremos cuánto necesitas para el enganche de una casa, tomando como ejemplo una vivienda de $300,000 y utilizando un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente).

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¿Cuánto Down Payment para comprar casa?

Algunas personas creen que es necesario contar con al menos el 20% del valor de la casa para comprar una, pero en realidad es posible hacerlo con tan solo el 3.5%. Varios factores pueden influir en esta posibilidad, como el tipo de préstamo y el puntaje de crédito. Descubre en este breve video cuánto necesitas para comprar una casa de $300,000. ¡Míralo ahora!

Enganche y Gastos de cierre

El mínimo de enganche para comprar una casa de $300.000 con ITIN es del 3.5%. En este caso, serían $10,500. Además del enganche, debes considerar los gastos de cierre, que oscilan entre 3% y 5% del precio de la vivienda. Para una casa de $300,000, esto significa entre $9,000 y $15,000.

Sumando el enganche mínimo y los gastos de cierre, necesitarías entre $19,500 y $25,500 para comprar una casa de $300,000.

Tengo el enganche, pero no se si me alcanza para comprar la casa que quiero

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Ayuda del vendedor y opciones adicionales

En algunos casos, se puede dar la posibilidad de negociación con el vendedor y en este punto realice algún descuento. La cantidad de ayuda que ofrece el vendedor puede variar dependiendo de varios factores, como la competitividad del mercado inmobiliario, el precio de la vivienda y la motivación del mismo.

Opciones adicionales

Existen programas de asistencia para compradores de vivienda con ITIN que pueden ayudarte a obtener un préstamo hipotecario con un enganche menor al 3.5%.

Consejos

En casos como este lo mejor es que ahorres lo más que puedas para tu enganche, investiga los diferentes programas de asistencia disponibles, trata de comparar ofertas de diferentes prestamistas hipotecarios, y por supuesto busca asesoría profesional de un agente inmobiliario o un asesor hipotecario.

Comprar una casa es un sueño posible Con una buena planificación y la ayuda de profesionales idóneos, puedes convertirlo en realidad.

¿Estás listo para dar el primer paso? Contacta con nosotros y te ayudaremos a encontrar la casa ideal para ti.

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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453

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