Invertir en una propiedad Multifamiliar o Fourplex
Invertir en una propiedad o un complejo cuádruplex, multifamiliar o fourplex como primera propiedad en Las Vegas es una gran idea. Le ofrece la oportunidad de obtener ingresos constantes de su inversión y de la estabilidad de alquilar unidades a los inquilinos.
Invertir en propiedades multifamiliares ofrece muchos beneficios que pueden ayudar a hacer crecer su cartera y aumentar su valor neto. ¡Este artículo cubrirá las principales razones por las que debe invertir en propiedades multifamiliares ahora!
¿Quieres invertir en un Fourplex con FHA?
La mejor inversión Comprar propiedad multifamiliar o Fourplex
A continuación, les comparto un video del porqué la mejor inversión que pueden hacer para ganar dinero es ser dueños de un Fourplex o una casa multifamiliar. ¡Ventajas o Beneficios! -Excelente para inversionistas que quieren iniciarse en el mundo de los bienes raíces.
¿Qué es un Fourplex o multifamiliar?
Un Fourplex o Multifamiliar, es un complejo con cuatro apartamentos con entradas separadas para cuatro hogares. Esto incluye casa de dos pisos que tienen dos apartamentos en cada piso, y también apartamentos de lado a lado en un solo lote, que comparten una pared común.
¿Por qué invertir en una propiedad multifamiliar o Fourplex?
Porque es la estrategia número 1, que usan la mayoría de los inversionistas para ser dueño de un complejo de apartamentos, pero que los renteros sean quienes paguen la hipoteca.
A continuación te menciono algunas de las mejores razones del porqué es mejor comprar una propiedad multifamiliar que una unifamiliar.
Mayor Rendimiento de Su Inversión
Los bienes raíces multifamiliares tienen tendencias de apreciación más cuantificables. Por lo general, el valor de una propiedad, es directamente proporcional a los ingresos que genera.
Una propiedad multifamiliar que genera $ 1 millón en un año, naturalmente, será más valioso que una propiedad que genera $ 10,000 al año. Por lo tanto, un inversionista de propiedades multifamiliares, tiene la oportunidad de influir en la apreciación de una propiedad para aumentar los ingresos del activo, a través de renovaciones y estrategias de marketing.
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Flujo de Ingresos Estable
Cuando se adquiere una propiedad multifamiliar como inversión los ingresos van a ser más estables. Una casa unifamiliar a menudo es habitada por una sola familia, si la casa se renta y esa familia no puede pagar la renta o decide mudarse, su flujo de ingresos colapsa, pero usted tiene pendiente hacer el pago de la hipoteca y no puedes decirle al banco «¡No tengo para pagar porque los inquilinos no pagaron!», en ese caso debes responder por el 100% del pago.
Con propiedades Multifamiliares o un complejo cuádruplex, es poco probable que el 100% de tus arrendadores no paguen la renta, algunas familias siempre estarán rentando, lo que significa que tendrá algunos ingresos que le ayudan a cubrir los gastos de hipoteca. Eso lo convierte en una inversión menos riesgosa y más estable en general.
¿Cuánto necesito para comprar un Fourplex?
Cuando se piensa en invertir en una propiedad multifamiliar o fourplex, lo primero que se viene a la cabeza de las personas es ¿cuántos miles de dólares voy a necesitar?, sin embargo, ¿cómo puede una persona individual invertir en propiedades multifamiliares?
La respuesta está en identificar la financiación adecuada, los préstamos de la FHA requieren solo un 3.5% de pago inicial en propiedades multifamiliares. Por ejemplo, si usted desea comprar un multifamiliar de 500,000 USD, usted va a necesitar tener ahorrado 17.500 USD.
Si bien estos montos de préstamo le pueden parecer demasiado altos, recuerde que sus inquilinos le ayudaran a realizar los pagos del precio de compra. A medida que pasa el tiempo, la entidad que financia, tendrá menos participación en la propiedad, y así una casa que usted compra, con ayuda de renteros por un valor de 500,000 USD en unos meses podría valer $ 600,000 u 850,000 dentro de poco. ¡Eso es un plan de jubilación!
¿Cómo encontrar un complejo multifamiliar o un Fourplex?
Al igual que las propiedades unifamiliares, los Fourplex se ponen en venta en sitios web como noraaguirre.com, donde normalmente usted puede filtrar la búsqueda que desea en función del tipo de propiedad que busca.
Un agente especializado en bienes raíces, también puede ayudarle a encontrar la propiedad que usted desea, incluso podría conocer algunas opciones que no se hayan publicado en internet.
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Por último, si tiene preguntas sobre Invertir en una propiedad Multifamiliar o Fourplex, o cualquier otro aspecto, déjanos un comentario en la parte de abajo y te contestaremos en la mayor brevedad posible.
Preguntas frecuentes:
¿Qué es un fourplex?
Un fourplex es un tipo de edificio residencial compuesto por cuatro unidades de vivienda independientes en un solo edificio.