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Cosigners: Aliados para comprar casa

Seguro haz escuchado acerca de los cosigners o codeudores que pueden ser la llave para abrir las puertas a tu futuro hogar. Son las figuras que aceptan pagar una deuda junto con el prestamista, alguien que te puede respaldar, te abrirá nuevas posibilidades y hará que tus sueños de propiedad sean una realidad.

Si te encuentras con la duda de querer compartir una vivienda con un ser querido o necesitas un apoyo financiero adicional para alcanzar tu objetivo, los cosigners se convertirán en tu aliado estratégico. En este artículo, te explicaré cómo los codeudores pueden ser la pieza fundamental en la búsqueda de adquirir una vivienda propia, ya sea que desees compartir el espacio con alguien cercano o busques respaldo financiero para cumplir este anhelo.

¿Cómo ser cosigner en una hipoteca?

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Comprar casa con ayuda de un cosigner

Existen dos formas en el que puedes servir como cosigner, uno en el que posiblemente compartas la vivienda con el comprador y otro en el que ayudarás a calificar para el préstamo, sin vivir en la casa. En este vídeo te explicaré estos escenarios. ¡Haz play!

¿Qué es un cosigner y cómo puede ayudarte?

El cosigner es una persona que se compromete a asumir la responsabilidad de pagar el préstamo de manera conjunta contigo. Tal como tú, el prestatario principal, está comprometido a cumplir con el préstamo, este co-firmante también se une a esa obligación. ¿Cómo funciona? Existen dos tipos que desempeñan roles clave en este proceso: el cosigner residente y el no residente.

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Cosigner residente-Compartiendo la propiedad

El primer tipo de cosigner es aquel que comparte la vivienda contigo, como un cónyuge o pareja, ambos están incluidos en el préstamo y planean vivir juntos en la propiedad. Esta dinámica es especialmente común en situaciones matrimoniales y familiares cercanas, donde ambos contribuyen y comparten la responsabilidad financiera.

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Cosigner no residente-apoyo externo

En este segundo método es el que brinda apoyo financiero para calificar en el préstamo, pero no necesariamente vivirá en la propiedad con el comprador de la casa, por ejemplo en una familia, en algunas situaciones los hijos desean convertirse en propietarios de una vivienda, en esta ocasión los padres pueden servir de codeudores para la adquisición del préstamo de la vivienda, pero para cumplir con esta situación el codeudor debe cumplir con unos requisitos específicos para ser considerado elegible.

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Requisitos para un codeudor no residente

Si estás considerando tener un codeudor que no resida en la propiedad, debes saber que existen requisitos indispensables que deben cumplirse. Uno de los más importantes es que el cosigner no debe tener compromisos habitacionales existentes, como rentas e hipotecas en su nombre, por eso es esencial demostrar que no hay responsabilidades financieras mensuales relacionadas con la vivienda, con esto logras:

  • Demostrar solidez económica: No basta con con afirmar o mencionar que no hay compromisos habitacionales; debes respaldar esto con pruebas concretas, de forma alterna, el codeudor debe demostrar ingresos suficientes para cubrir su propia vivienda, lo que refuerza su capacidad financiera para brindar apoyo.
  • Apoyo familiar para un futuro sólido: En situaciones donde padres o tutores han comprado una casa años atrás y mantienen pagos mensuales bajos, se considera que poseen la capacidad financiera para ayudar a sus hijos a adquirir una propiedad. Este apoyo familiar es valioso y puede ser el salto ideal para una vida de propietario.

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Socio confiable en el proceso de compra

Los cosigners son personas de confianza, como padres, tíos o seres queridos, que están dispuestos a asumir responsabilidades conjuntas en la compra de tu casa, no solo te brindan apoyo financiero, sino que también son tus compañeros en esta aventura hacia la compra de tu propiedad por eso es muy importante, siempre estar atento y presto a escuchar los sugerencias y recomendaciones de tus codeuores, con esto garantizas mayor seguridad a quien te hará el favor de ser tu codeudor.

Conclusión

Adentrarse en el mundo de los cosigners sea porque elijas compartir la vivienda con un ser querido o recibir apoyo financiero desde afuera, recuerda que esta decisión puede marcar tu vida, sea cual sea el camino que elijas, nuestro equipo esta para acompañarte y guiarte en las inquietudes que tengas.

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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453

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