La evaluación y compra de casa
Cuando vas a comprar una propiedad, la evaluación juega un papel fundamental, especialmente para aquellos que están solicitando un préstamo hipotecario.
La evaluación es un paso que no se puede pasar por alto, su importancia es enorme. Puede marcar la diferencia entre tener éxito o fracasar en la compra de una casa y puede determinar el éxito o el fracaso de la transacción. En este articulo vamos a explicar detalladamente por qué la evaluación es tan importante cuando estás buscando comprar una casa, y qué necesitas saber sobre este tema.
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Evaluación en la compra de propiedad
Posiblemente alguno de ustedes esta en el proceso de comprar una casa y se han encontrado con la palabra «evaluación», que es uno de los requisitos para obtener el préstamo hipotecario, en este video te comento qué es, por qué se solicita, qué días debe hacerse, entre otros temas. ¡Haz play y ve el video!
¿Qué es la evaluación y su importancia?
La evaluación de una propiedad es un proceso en el que se determina su valor actual en el mercado. Esta valoración es esencial para los prestamistas, ya que les ayuda a garantizar que el monto del préstamo esté respaldado por el valor real de la propiedad. Esto significa que el prestamista no otorgará un préstamo por un monto superior al valor de la propiedad, lo que ayuda a proteger tanto al prestamista como al prestatario de riesgos con los pagos.
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La importancia de una evaluación temprana
Uno de los aspectos clave que destacar es la importancia de solicitar la evaluación lo antes posible después de firmar el contrato de compra. Este paso debe realizarse dentro de los primeros 10 a 15 días, ya que es crucial para el progreso del proceso de préstamo hipotecario. Ordenar la evaluación temprano brinda tiempo suficiente para cualquier ajuste o negociación necesaria antes de avanzar en el proceso de financiamiento.
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El proceso de selección del Evaluador
Es importante comprender que, desde 2008-2009, las regulaciones han cambiado el proceso de selección del evaluador, haciéndolo más impredecible. La solicitud de evaluación se envía a varias compañías o sistemas, y la elección del evaluador se asemeja a una lotería. Esta falta de control sobre quién realiza la evaluación puede generar incertidumbre, pero es un aspecto del proceso que debemos aceptar y manejar de manera efectiva.
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La rapidez del proceso de evaluación
Una vez que se asigna un evaluador, es importante tener en cuenta que el proceso de revisión es rápido. El evaluador realiza su valoración basándose en la condición actual de la propiedad, evaluando factores como su ubicación, tamaño, estado de mantenimiento y características únicas. Aunque el proceso es rápido, es necesario proporcionar acceso a la propiedad y cualquier información relevante que pueda influir en la valoración.
Conclusión
En resumen, la evaluación de una propiedad es un paso en el proceso de compra, especialmente para aquellos que buscan obtener un préstamo hipotecario. Es importante ordenar la evaluación temprano y comprender que el proceso de selección del evaluador puede ser impredecible. Sin embargo, al entender la importancia de este proceso y manejarlo de manera efectiva, puedes avanzar con confianza hacia la compra de tu propiedad deseada.
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453
