Protege Tu Inversión: ¿Qué Debes Saber Sobre Testamentos y Trusts?
Hace algún tiempo, durante un seminario en Dallas, surgió una pregunta que considero necesario compartir. Uno de los asistentes me planteó: «¿A qué edad puedo incluir a mi hijo en la escritura de la casa?» Mi respuesta fue inmediata: «A los 18 años«. Sin embargo, la inquietud detrás de esa pregunta indicaba una preocupación más profunda: ¿qué ocurriría con la propiedad si algo le pasara a él?
Esta conversación abrió un debate sobre cómo proteger los bienes y asegurar el bienestar de la familia. En este artículo, observarás las opciones más comunes para salvaguardar una propiedad, como los testamentos, los trusts, y las implicaciones de no tomar medidas legales preventivas.
¿Sabías que puedes evitar el costoso proceso de legalización?
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Protege tu casa y evita un costoso proceso
¿Sabías que al fallecer sin un plan adecuado, tus bienes podrían quedar atrapados en un costoso proceso legal llamado Probate? Muchas personas no se dan cuenta de las complicaciones que esto puede traer para sus seres queridos. Pero, ¿cómo puedes evitarlo y asegurar que tu patrimonio quede en manos de quien tú decidas? En este video de YouTube te explicamos las estrategias más efectivas para proteger tu hogar y tus inversiones. ¡Míralo ahora!
¿Qué sucede si no tienes un plan?
Si llegas a fallecer sin haber tomado medidas para proteger tus bienes, el sistema legal se encargará de decidir quién hereda tu casa a través de un proceso llamado Probate (juicio de sucesión). En estados como Nevada, un juez tomará decisiones basadas en la ley para determinar quién es el heredero legítimo de tu propiedad. Este proceso puede ser largo y costoso, afectando a tus familiares y seres queridos, quienes tendrán que pagar entre $10,000 y $20,000 en gastos legales.
El Probate no es un proceso en el que el gobierno toma tu casa y la vende, como muchos piensan, sino que el juez otorga la propiedad a los familiares más cercanos, comenzando por el cónyuge, luego los hijos, padres y hermanos. Aunque esto suena simple, puede generar disputas familiares y costos innecesarios.
¡Lee aquí cómo proteger tu propiedad!
Opciones para proteger tu hogar
Para evitar el complicado proceso de Probate y asegurar que tu propiedad quede en manos de quien tú desees, existen dos opciones comunes: testamentos y trusts.
Testamento
Un testamento es un documento legal donde dejas claro tu última voluntad, incluyendo a quién deseas que se le asigne tu casa. Aunque es mejor que no tener nada, el testamento por sí solo no evita el proceso de Probate. Esto significa que tus herederos podrían aún enfrentar los altos costos legales si no se manejan adecuadamente. Además, si el testamento no está bien redactado, puede generar confusiones o disputas entre los beneficiarios.
Trust
Un trust o fideicomiso es una estructura legal que te permite transferir tus propiedades a un tercero (un trustee), quien administrará esos bienes en beneficio de tus herederos. Esta es una opción mucho más sólida y confiable, ya que evita por completo el proceso de Probate. Aunque crear un trust puede costar entre $1,000 y $2,000, a largo plazo es mucho más rentable que los costos legales asociados con el probate.
¿Tienes dudas sobre cómo proteger tus bienes?
La importancia del «Vesting» en la escritura
Al comprar una propiedad, debes entender cómo se toma el título o vesting, ya que aquí se define cómo se manejará la propiedad en caso de fallecimiento. Por ejemplo, si el título está registrado a nombre de dos personas como «tenants in common«, cada persona puede disponer de su 50% de la propiedad a su gusto. Sin embargo, si el título está como «joint tenancy«, el 50% del fallecido pasará automáticamente al otro propietario sin necesidad de probate, así que observa bien cómo está redactado el título de propiedad para evitar conflictos entre familiares y herederos.
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¿Qué pasa con las deudas hipotecarias?
En caso de que fallezcas y aún tengas una deuda hipotecaria pendiente, el banco no necesariamente será notificado de inmediato. Si tu cónyuge o heredero desea mantener la casa, es probable que deba refinanciar la hipoteca a su nombre. Si no se toma ninguna medida, el proceso de probate resolverá quién heredará la casa, pero también quién será responsable de la deuda.
Casos reales: La importancia de una planificación adecuada
Recientemente, trabajamos con una familia de California que compró una propiedad en Las Vegas como inversión. Lamentablemente, tres semanas después de la compra, el esposo falleció de forma inesperada. La esposa, que no estaba involucrada en la compra, se encontró en una situación complicada, sin saber cómo manejar la propiedad.
Gracias a nuestra relación profesional, logramos ayudarla a alquilar la propiedad y generar ingresos que cubrieran la hipoteca. Este caso resalta la importancia de tener un plan adecuado y una red de apoyo en momentos difíciles.
Conclusión
El ser humano ha alcanzado numerosos logros económicos, y nuestra experiencia nos ha demostrado que tanto mejorar el puntaje crediticio como adquirir una vivienda transforma significativamente la vida de las personas, su hogar y su familia. Es igual de importante proteger esa inversión, debido a que garantiza un futuro más estable.
Tanto un testamento como un trust son herramientas para asegurar que tus bienes queden en las manos correctas y evitar disputas o costos innecesarios. La planificación y contar con el asesoramiento de profesionales adecuados te ayudará a elegir buenas decisiones para proteger tu patrimonio.
Si tienes dudas sobre cómo proteger tus bienes inmuebles o deseas saber más sobre el proceso, no dudes en colocarte en contacto con nosotros, te aseguramos un proceso confiable.
Para mas información te puedes comunicar al 702-910-9011
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453