El puntaje de crédito que necesitas para comprar casa
Si estás considerando adquirir una vivienda a través de financiamiento y te preguntas cuál es el puntaje mínimo de crédito necesario para ser aprobado para un préstamo hipotecario, es suficiente contar con un puntaje entre 500 y 600. Sin embargo, si tu puntaje se encuentra en este rango, es probable que debas realizar un pago inicial superior al 10% o 20%. Por otro lado, si tu puntaje es superior a 620, disfrutarás de la ventaja de una tasa de interés más baja y podrás optar por un pago inicial que oscile entre el 3% y el 10%.
Si tu aspiración es adquirir una casa en el presente o en el futuro, no permitas que tu puntaje de crédito sea un obstáculo. Ten en cuenta que es posible calificar para un préstamo hipotecario con un puntaje mínimo de 500 puntos. Sin embargo, es crucial tener en cuenta ciertos detalles. En lugar de verlo como un impedimento, considera que este podría ser el momento ideal para ser propietario. ¡Sigue leyendo!
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Tú crédito entre 500 y 600 puntos
Si tu puntaje de crédito es más bajo del umbral de los 600 puntos, debes saber que si es posible comprar casa y que puedes ser elegible para un programa de préstamo hipotecario, pero hay unos detalles que debes conocer antes. Te explico en este video. ¡Haz play!
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Puntajes específicos en el préstamo convencional
En algunos préstamos convencionales, puntajes por debajo de 600 aún pueden ser considerados como elegibles. Sin embargo, puntajes entre 580 y 620 podrían dar un enganche mínimo entre el 5% y el 10%, aunque es mas seguro que de un 10% . Idealmente, los puntajes superiores a 620 facilitan un enganche del 3%. En ámbito de los préstamos convencionales, los bancos tienden a preferir puntajes de 600 o más.
Préstamo convencional sin seguro de hipoteca
El seguro de hipoteca es un componente obligatorio en muchos préstamos, puede costar alrededor de $200 dólares mensuales. Generalmente, se requiere a menos que se ofrezca un sustancial 20% de enganche. Si quieres un préstamo convencional sin seguro de hipoteca, debes dar un enganche mas alto, esto implica dar un paso más allá de los requisitos habituales; pero, programas exclusivos podrían ofrecerte algunas alternativas.
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Préstamos para primeros compradores: FHA
Programas específicos destinados a primeros compradores, como el FHA, proporcionan flexibilidad en las opciones de financiamiento. Si tu puntaje de crédito se encuentra por debajo de 580, es posible que se requiera un enganche del 20%; sin embargo, aquellos con puntajes de 580 o más pueden disfrutar de enganches más accesibles, que oscilan entre el 5% y el 10%. Aquellos que buscan asistencia gubernamental podrían necesitar un puntaje de crédito mínimo de 640 para acceder a beneficios adicionales.
¿Qué elegir un préstamo FHA o Convencional? Lee este artículo para saber la respuesta
Programas para veteranos: Va
El programa destinado a veteranos representa un préstamo respaldado por la agencia correspondiente a este grupo. No está exclusivamente reservado para aquellos que han dedicado décadas a las fuerzas armadas; incluso los miembros de la Guardia Nacional y la Reserva, así como aquellos que cumplieron contratos de hasta 4 años, pueden ser considerados elegibles. Este programa presenta ventajas notables, incluyendo tasas de interés más bajas y la posibilidad de un enganche del 0%, brindando a los veteranos oportunidades para ser aprovechadas al máximo.
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Conclusión
El puntaje de crédito no debe ser percibido como el único factor decisivo al buscar adquirir una casa. Si comprendes y aplicas las estrategias financieras que te hemos estado compartiendo, se pueden desbloquear oportunidades de propiedad, incluso cuando los puntajes son más bajos. Recuerda que puedes consultar por programas específicos y considerar opciones estratégicas de enganche, también es importante que te asesores con un agente de bienes raíces, el o ella te podrá orientar dependiendo de tu situación. La propiedad no solo está al alcance de aquellos con puntajes impecables, sino también de aquellos que abordan el proceso con inteligencia y determinación financiera.
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453
