Home Is Possible – HIP, Programa de Ayuda Primeros Compradores
Home Is Possible (HIP) es el programa de ayuda para el enganche y los gastos de cierre de la Nevada Housing Division, la agencia de vivienda del estado de Nevada, y uno de los más usados en Las Vegas. Hoy tiene dos modalidades principales: una para quienes compran por primera vez y otra que no exige ser primer comprador.
Nos gusta este programa porque podemos determinar fácilmente y rápidamente si la persona es elegible, en caso de que la persona no sea aceptada, evaluaremos las razones para ver si son aspectos en los que se pueden trabajar para que logre ser aprobado.
Home Is Possible es un programa público del estado de Nevada. Nora Aguirre Team no es la agencia ni el prestamista.
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Las dos modalidades de Home Is Possible
| Home Is Possible para primer comprador | Home Is Possible | |
|---|---|---|
| Nombre oficial | Home Is Possible For First-Time Homebuyers | Home Is Possible |
| Ayuda para enganche y cierre | Hasta el 4 % del monto del préstamo (opciones del 2 % y del 4 %) | Hasta el 5 % del monto del préstamo (opciones del 3 % y del 5 %) |
| ¿Exige ser primer comprador? | Sí: no haber sido dueño de una casa en los últimos 3 años | No |
| Puntaje de crédito mínimo | 640 (660 para casas prefabricadas) | 640 (660 para casas prefabricadas) |
| Ingreso máximo del hogar | Según el condado. En Clark: $105,500 (hasta 2 personas) o $121,325 (3 o más) | Hasta $165,000 |
| Precio máximo de la casa | Según el condado. En Clark: $566,354 | Hasta $832,750 |
| Curso para compradores | Obligatorio | Obligatorio |
| Uso de la casa | Residencia principal | Residencia principal |
Los límites de primer comprador están vigentes desde el 15 de junio de 2026. En algunas zonas del condado el límite de ingresos puede ser mayor, y con préstamo convencional la modalidad de primer comprador exige un ingreso de hasta el 80 % del ingreso medio del condado: lo confirma el prestamista. Consulta los límites por condado de Nevada Housing Division.
Programa Home is Possible – HIP, Transmisión en vivo
El Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez Home is Possible, es un programa maravilloso que se ha creado para ayudar a aquellos que están interesados en ser propietarios de su primera vivienda. Si quieres comparar este programa con otras opciones, revisa las ayudas disponibles para comprar casa en Las Vegas.
¡Este video le proporcionará toda la información que necesita saber sobre el programa, los requisitos para ser elegible, y proporcionar algunos consejos útiles sobre cómo usted puede encontrar su casa perfecta!. ¡Haz Play en el video!
Requisitos Para Aplicar al Programa de asistencia Home Is Possible
Para la modalidad de primer comprador, Nevada Housing Division pide:
- Ser comprador por primera vez: no haber sido dueño de una casa en los últimos tres años.
- Puntaje de crédito mínimo de 640 (660 para casas prefabricadas).
- Ingresos del hogar y precio de la casa dentro de los límites de tu condado.
- Relación deuda-ingreso máxima de hasta el 50 %, según el puntaje de crédito y el tipo de préstamo.
- Vivir en la casa como residencia principal.
- Completar un curso de educación para compradores.
- Cumplir los requisitos normales de aprobación del préstamo.
La ayuda no es un regalo: se devuelve
La ayuda de Home Is Possible se entrega como una segunda hipoteca a 30 años, sin intereses y sin pagos mensuales. No se perdona: según la guía del programa, debe devolverse cuando vendes la casa, cuando refinancias o al cumplirse los 30 años. Tenlo en cuenta al calcular cuánto te quedará si vendes.
Otras modalidades: maestros, veteranos y trabajadores esenciales
- Home Is Possible For Teachers: $7,500 para enganche y gastos de cierre, que se perdonan a los cinco años si sigues en la casa. Para maestros de aula de escuela pública (K-12) con licencia y a tiempo completo; no exige ser primer comprador. Disponible hasta el 31 de diciembre de 2026 (fuente).
- Home Is Possible For Heroes: para veteranos, militares en activo, Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes, con préstamos VA o USDA. Ofrece una tasa de interés propia y no incluye ayuda para el enganche (fuente).
- Worker Advantage: $20,000 para trabajadores esenciales de salud, educación, seguridad pública y construcción. Lo explicamos en cómo obtener $20,000 de ayuda para comprar casa en Las Vegas.
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Números Estimados Para Compra de Casa con HIP
Un ejemplo con una casa de 390,000 dólares y un préstamo FHA, para ver de qué orden es la ayuda. Es una estimación: las cifras exactas te las da el prestamista.
| Concepto | Cantidad |
|---|---|
| Precio de la casa | $390,000 |
| Enganche mínimo con préstamo FHA (3.5 %) | $13,650 |
| Monto base del préstamo | $376,350 |
| Ayuda con la opción del 2 % | Unos $7,527 |
| Ayuda con la opción del 4 % | Unos $15,054 |
La ayuda se calcula sobre el monto del préstamo, no sobre el precio de la casa. A más ayuda, mayor tasa de interés: el 2 de octubre de 2026, Nevada Housing Division publicaba para primer comprador con préstamos FHA, VA o USDA una tasa de 6.875 % con la opción del 2 % y de 7.125 % con la del 4 %. Las tasas cambian con frecuencia: consulta las tasas del día de Nevada Housing Division antes de decidir.
Por eso conviene comparar las dos opciones con un prestamista aprobado: más ayuda al inicio suele significar un pago mensual algo mayor.
Situación Difícil del Programa Home Is Possible HIP
La parte difícil del programa es el límite de ingresos: si el hogar gana más del tope de su condado, no califica; y si gana poco, puede que el préstamo que le aprueben no alcance para la casa que quiere.
Lo que significa que debe examinar cuidadosamente o ponerse en contacto con nosotros para obtener el mejor asesoramiento de que es lo que más le conviene.
Recomendación
«Debes evitar endeudarte demasiado, ya que esto afecta el valor de tu calificación».
¿Qué pasó con Home First DPA?
Información histórica. Home First DPA fue un programa anterior de Nevada Housing Division, lanzado el 21 de noviembre de 2022 con fondos de la iniciativa Home Means Nevada. Daba $15,000 para el enganche a compradores por primera vez, y esa ayuda se perdonaba a los tres años de vivir en la casa. Agotó sus fondos: desde el 19 de marzo de 2024 ya no está disponible, y esas condiciones no aplican a ningún programa vigente. Hoy, la opción estatal para quien compra por primera vez es Home Is Possible para primer comprador, descrita en esta página.
Cómo se solicita
Home Is Possible no se pide directamente a la agencia. Se tramita con un prestamista aprobado por el programa, que revisa si calificas, te indica qué modalidad te conviene y aplica la ayuda a tu préstamo. Todos los compradores deben completar antes el curso de educación para compradores.
Fuentes oficiales
- Nevada Housing Division: Home Is Possible For First-Time Homebuyers
- Nevada Housing Division: Home Is Possible
- Nevada Housing Division: límites de ingresos y de precio para primer comprador (vigentes desde el 15 de junio de 2026)
- Nevada Housing Division: tasas del día y avisos del programa
- Nevada Housing Division: guía del administrador de Home Is Possible (actualizada el 16 de julio de 2026)
Última verificación: 2 de octubre de 2026.
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