Cómo solicitar un préstamo para comprar casa en USA
Si has llegado a este artículo, es probable que te hayas preguntado qué pasos debes seguir para solicitar un préstamo para comprar casa en los Estados Unidos. Puede que hayas imaginado que el proceso es tan simple como elegir una casa y listo, pero la verdad es que la compra de una propiedad requiere una cuidadosa preparación antes de comenzar la búsqueda del hogar ideal. Además de los pasos habituales en la compra de una casa, como la elección de la vivienda y la disponibilidad de los recursos financieros, es importante destacar que adentrarse en el mercado de bienes raíces de los Estados Unidos también implica conocer los tipos de préstamos, actualizar documentos, asesorarse, entre otros puntos que te explicaré a continuación.
¿Deseas solicitar un préstamo y no sabes por dónde empezar?
Calificación de los bancos para financiar compra de casa
Existen varios elementos que determinan la calificación para un préstamo hipotecario, para ellos es muy importante que ustedes puedan cumplir con las obligaciones el préstamo hipotecario. En este vídeo te explicaré como funciona este proceso. ¡Ver ahora!
Determina tu rango de precio
El primer paso en el proceso de compra de una casa es evaluar cuánto puedes pagar, esto te evitará que te involucres en una compra que podría sobrepasar tus posibilidades financieras. Al establecer un rango de precio que puedes pagar, estarás mejor preparado para evitar sorpresas desagradables. Existen algunas herramientas que te darán una idea de los futuros pagos como la calculadora de asequibilidad hipotecaria, allí podrás averiguar cuánto dinero puedes pedir prestado.
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Encuentra el préstamo ideal
En el mercado de préstamos hipotecarios, existe una amplia gama de opciones, que van desde programas dirigidos a primeros compradores hasta préstamos tradicionales. Dada esta diversidad de alternativas, resulta esencial buscar asesoramiento de profesionales con experiencia que te guíen en la selección del préstamo hipotecario que mejor se adapte a tu situación financiera. Es fundamental comprender cuál de las opciones es la más conveniente para ti, ya sea un préstamo respaldado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) o uno Convencional.
Asesorarse con un agente de bienes raíces
Una vez que hayas obtenido la aprobación previa para tu hipoteca y tengas una idea clara de tu rango de precios, es hora de contactar a un agente de bienes raíces y comenzar la búsqueda. Esta es la parte emocionante del proceso, ya que podrás explorar propiedades en las áreas que te interesan. Tu agente te ayudará a encontrar casas que se ajusten a tus necesidades y gustos. Una vez que encuentres la casa de tus sueños, trabajarás con tu agente para elaborar una oferta y completar un acuerdo de compra. Generalmente, este proceso puede involucrar algunas rondas de contraofertas antes de llegar a un acuerdo final. Una vez que tú y el vendedor lleguen a un acuerdo en cuanto al precio y los términos, se abrirá un período de depósito en garantía, que suele ser de 30 días, aunque también pueden ser de 45 o 60 días.
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Revisa tu solicitud de préstamo
Dependiendo del tiempo transcurrido desde que se emitió la aprobación previa de tu hipoteca, es posible que debas proporcionar información y documentos actualizados. Asegúrate de repasar la lista de verificación de los documentos de compra de vivienda para garantizar que todo este en orden. Una vez actualizado tu expediente, un especialista en compra de viviendas revisará los detalles de tu préstamo, confirmará la tasa de interés y repasará las tarifas de cierre. Pero si tienes dudas hasta aquí, recuerda que nos puedes llamar al 702-710-9011, te ofreceremos asesoría totalmente gratuita.
Fijar tu tasa de interés
Después de fijar tu tasa de interés, tu agente de préstamos autorizado te proporcionará una lista de elementos que deberás enviar por fax o correo electrónico para verificar toda tu información. Posteriormente, programaremos la inspección de tasación, que es un paso importante para determinar el valor de la vivienda. Agiliza este proceso programando la tasación lo antes posible para evitar retrasos en el cierre.
Inspección y tasación de vivienda
Después de abrir el depósito de garantía, es recomendable programar una inspección de la vivienda con un profesional. El cual te guiará a través de la propiedad en busca de posibles problemas, como daños estructurales o sistema eléctrico que de pronto necesitan reparación. La inversión en una inspección es pequeña en comparación con la tranquilidad que te proporcionará. Cualquier problema importante deberá ser solucionado antes de la fecha de cierre, al mismo tiempo que agendarás cita de tasación con el agente del vendedor para confirmar el valor de la vivienda.
Aprobación, firma y cierre de la hipoteca
Una vez que tengamos todos los documentos necesarios, tu gerente de cuenta enviará tu expediente completo al departamento de suscripción para su aprobación. Luego, prepararemos los documentos del préstamo hipotecario para tu firma. La firma suele ocurrir en la oficina de depósito en garantía o de títulos y, generalmente, toma de una hora a una hora y media. Después de recibir los documentos firmados, revisaremos tu expediente de préstamo una vez más para asegurarnos de que todo esté en orden. Si todo está en orden, tu préstamo se financiará en 2 a 3 días después de la firma, ¡y finalmente obtendrás las llaves de tu nuevo hogar!
Finalmente
Comprar una casa es un proceso que requiere un enfoque metódico y planificación cuidadosa. Esto ayuda a los compradores a tomar decisiones informadas, evitar problemas financieros y asegurarse de que la inversión en una vivienda sea adecuada para sus necesidades y recursos a largo plazo. La clave es la preparación, que permite a los compradores disfrutar del proceso y alcanzar el objetivo de la compra de una vivienda con éxito.
Para mas información te puedes comunicar al 702-910-9011
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453