¿Qué puntaje necesito para comprar con bajo enganche?
Una de las preguntas más comunes entre los compradores primerizos es: ¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo que necesito para acceder a un programa con bajo enganche? La respuesta depende del tipo de préstamo y de tu situación financiera, pero aquí te lo explicamos de forma clara.
¿Te gustaría saber si calificas con tu puntaje actual?
Lo ideal: 640 o más
Si estás buscando comprar una casa con solo un 3% de enganche, lo ideal es tener un puntaje de crédito de 640 o más. Este es el umbral mínimo que muchos programas de asistencia y préstamos convencionales requieren para ofrecerte tasas competitivas y condiciones favorables. ¡Mira este video!
Lee aquí mas sobre el puntaje de crédito y opciones de préstamos para comprar casa
Con un 640, podrías calificar para:
- Programas de ayuda para el enganche.
- Préstamos FHA o convencionales con solo 3% a 3.5% de enganche.
- Opciones con el vendedor ayudando con costos de cierre.
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Tu crédito entre 500 y 600 puntos, mira si calificas con tu puntaje
¿Y si tengo menos de 640?
Si tu puntaje está entre 580 y 639, todavía puedes calificar para ciertos préstamos (como FHA), pero debes estar preparado para:
- Un enganche más alto, generalmente del 10%.
- Intereses posiblemente más elevados.
- Requisitos adicionales de documentación o verificación.
¿Sabías que podrías calificar incluso si tu puntaje es menor a 640?
¿Cómo mejorar tu puntaje?
Si aún no estás en los 640, ¡no te preocupes! Aquí algunos pasos para subir tu puntaje:
- Paga tus tarjetas de crédito a tiempo.
- Mantén tus balances bajos (idealmente por debajo del 30% del límite).
- Evita abrir nuevas líneas de crédito innecesarias.
- Revisa tu historial crediticio por errores.
Preguntas Frecuentes sobre Crédito para Compra de Casa
Consejo final
Antes de asumir que no calificas, habla con un asesor de préstamos. Muchas veces, con una buena estructura o combinando programas de ayuda, puedes comprar casa incluso con un puntaje menor al ideal.
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Nora Aguirre BS.146866
