Cómo comprar casa con ITIN y Por qué tu agente de bienes raíces marca la diferencia
Puedes comprar casa con ITIN, sin seguro social. Hay bancos que aceptan crédito desde 580 y piden un enganche mínimo de 3% a 3.5%. lo importante es trabajar con un agente de bienes raíces que conozca todas las opciones que surgen en el mercado de bienes raíces.
No todos los agentes conocen los programas de compra de casa
Cuando tomas la decisión de comprar una casa, el primer paso suele ser buscar la ayuda de un profesional de bienes raíces. Sin embargo, hay un secreto a voces en esta industria que todo comprador debe saber: no todos los agentes conocen todos los programas de compra de casa. Esto te lo comento en este video ¡Haz Clic Ahora!
Muchos profesionales se limitan a trabajar exclusivamente con préstamos tradicionales y convencionales. Si tu perfil financiero no encaja —por ejemplo, si eres trabajador independiente o no tienes un número de seguro social— un agente desinformado podría decirte que tu sueño de ser propietario es imposible o difícil.
Pero la realidad es muy diferente: el mercado está lleno de opciones y de alternativas, y lo importante es trabajar con un equipo que se mantenga actualizado.
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El caso perfecto: Comprar casa con número ITIN
El mejor ejemplo de por qué necesitas un agente con experiencia es el de los compradores que tienen un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN). Un agente no preparado podría rechazar a estos clientes por pensar erróneamente que sin seguro social no hay financiamiento.
Sin embargo, un profesional de bienes raíces te presentará opciones ajustadas al momento. Actualmente, existen alternativas en bancos a nivel nacional dispuestos a financiar tu hogar sin exigir un crédito perfecto ni ahorros inalcanzables.
¿Quieres que revisemos tu caso y veamos qué opciones tienes?
Lee aquí: ¿Por qué buscar ayuda de un agente de bienes raíces?
2 Opciones de financiamiento para compradores con ITIN
Un experto te guiará hacia escenarios de financiamiento viables como estos:
– Opción 1: Alta flexibilidad crediticia.
Si tu historial apenas comienza o tu crédito no es el mejor, existe una entidad bancaria a nivel nacional que te permite calificar con un puntaje de crédito muy bajo, desde 580. Para estos casos, el enganche requerido es de solo el 3,5%, con tasas de interés que rondan entre el 7% y el 8%.
– Opción 2: Tasas de interés preferenciales.
Si has logrado subir tu puntaje de crédito a 660 o más, un agente experto sabrá a qué puerta tocar para conseguirte mejores condiciones. Existe otro banco que te pedirá entrar con un enganche mínimo del 3% y te ofrecerá un interés del 6%, una oportunidad buenísima en el mercado actual para personas que compran con ITIN.
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¿Quieres saber qué programas de ayuda están disponibles para ti?
Saber a cuál de estos programas calificas es el primer paso. Si tienes dudas sobre tu puntaje actual o quieres que evaluemos tus opciones de forma confidencial, puedes comunicarte con nosotros al 702 910 9011y con gusto te orientaremos sin ningún compromiso.
«La diferencia entre recibir un ‘no calificas’ y un ‘aquí están las llaves de tu nueva casa’ radica casi exclusivamente en el nivel de conocimiento de tu agente de bienes raíces y la solidez de su red de prestamistas.» — Nora Aguirre
Aquí te aconsejamos Si no te sientes bien con tu agente de bienes raíces, busca una SEGUNDA opinión
Preguntas Frecuentes
No, es un mito. Puedes acceder a créditos hipotecarios utilizando un número ITIN. El mercado actual cuenta con bancos a nivel nacional que ofrecen programas diseñados para este perfil de compradores.
No necesitas ahorros inalcanzables. Dependiendo de tu historial y el programa que elijas con tu agente, puedes comprar una casa con un enganche mínimo de entre el 3% y el 3,5%.
Existen opciones muy flexibles. Si tu crédito es bajo, puedes calificar a programas con un puntaje desde 580. Si has logrado construir un puntaje de al menos 660, puedes acceder a programas con tasas de interés preferenciales cercanas al 6%.
Sumario
No importa cuál sea tu situación financiera o migratoria; existen diferentes caminos para lograr el sueño de tener tu propia casa con enganches desde el 3%. El trabajo de una agencia de bienes raíces es encontrar el programa que se ajuste exactamente a tus necesidades.
¡No dejes que la falta de información de otros detenga tu meta! Llámanos directamente al 702 910 9011 para conversar sobre tu caso, descubrir qué banco es el ideal para ti y dar hoy mismo el primer paso hacia tu nuevo hogar.
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Nora Aguirre With C21 Americana BS.146866
