¿Califico para Comprar una Casa si Mis Ingresos Bajaron?
Una de las preocupaciones más comunes entre los compradores de vivienda es saber si aún pueden calificar para un préstamo hipotecario después de que sus ingresos hayan disminuido. La respuesta no siempre es un simple “sí” o “no”, ya que depende de varios factores que los bancos y prestamistas consideran al evaluar tu solicitud.
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Lo que el banco revisará
Al momento de calificarte, el banco revisará principalmente:
- Tus declaraciones de impuestos del año anterior.
- Tus talones de cheque más recientes (normalmente del último mes o mes y medio).
Esto significa que, aunque tus ingresos actuales hayan bajado, tus impuestos del año pasado podrían mostrar un ingreso más alto, lo cual puede jugar a tu favor.
¿Quieres saber si calificas para comprar casa con tus ingresos actuales?
¿Qué pasa si mis ingresos actuales son más bajos?
Si tus talones de cheque recientes reflejan un ingreso menor, el banco evaluará si con ese monto puedes cubrir el pago de la casa que deseas.
Por ejemplo:
- Si buscas una casa de $500,000 y tus ingresos actuales no alcanzan para ese monto, lo más recomendable sería esperar hasta que tus ingresos vuelvan a su nivel habitual.
- Si en cambio buscas una casa de $350,000 y, aun con tus ingresos reducidos, puedes cubrir el pago, entonces sí podrías calificar.
!La importancia de Declarar tus impuestos al IRS!
La clave: ajustar expectativas
En muchos casos, la clave está en ajustar el precio de la propiedad que buscas a tu situación actual. Esto te permitirá avanzar en el proceso de compra sin poner en riesgo tu estabilidad financiera.
Preguntas Frecuentes
Buenas noticias
Tener ya listas tus declaraciones de impuestos del año anterior es una ventaja. Solo será necesario confirmar si con tus ingresos actuales puedes pagar la casa que deseas. Cada caso es diferente, por lo que contar con la asesoría de un agente de bienes raíces y un prestamista confiable son importantes para tomar la mejor decisión.
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Nora Aguirre BS.146866
