¿Una persona con ITIN puede obtener un préstamo FHA?
No: con solo un ITIN no se puede obtener un préstamo FHA. El préstamo FHA está asegurado por la Federal Housing Administration (FHA), y desde el 25 de mayo de 2025 HUD solo lo permite a ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes legales y ciudadanos de los Estados Federados de Micronesia, las Islas Marshall o Palau (carta de HUD ML 2025-09). El ITIN es un número para pagar impuestos: no es un estatus migratorio, así que por sí solo no te vuelve elegible para FHA.
Eso no significa que no puedas comprar casa. Con ITIN existen préstamos ITIN de prestamistas privados, que no son préstamos FHA: cada prestamista fija sus propios requisitos, enganche y tasa, y pueden cambiar.
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Préstamos FHA e ITIN: lo que debes saber
Nota del 2 de octubre de 2026: este video se publicó con la versión anterior de este artículo. Lo que vale hoy es lo que explicamos aquí: con solo un ITIN no se puede obtener un préstamo FHA.
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¿Qué diferencia hay entre un préstamo ITIN y un préstamo FHA?
Un préstamo FHA lo da un prestamista aprobado por HUD a un comprador que cumple los requisitos de FHA, incluido el de residencia, y la FHA asegura ese préstamo. Un préstamo ITIN es un producto privado: no lo asegura la FHA y sus condiciones (enganche, tasa, puntaje) las decide cada prestamista.
Si alguien te ofrece un préstamo «tipo FHA» con ITIN, pide el nombre de la entidad y que te confirme por escrito qué tipo de préstamo vas a firmar: si el préstamo está a tu nombre y no eres ciudadano, residente permanente legal ni ciudadano de Micronesia, las Islas Marshall o Palau, no es un préstamo FHA.
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¿Qué significa esto para quienes tienen ITIN?
Que puedes buscar casa con un préstamo ITIN, pero no con un préstamo FHA. Compara las condiciones de varios prestamistas y pide siempre por escrito el nombre del producto y del prestamista.
Preguntas Frecuentes
Conclusión:
Si tienes ITIN, el préstamo FHA no es una opción: HUD lo reserva a ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes legales y ciudadanos de los Estados Federados de Micronesia, las Islas Marshall o Palau. Lo que sí existe son los préstamos ITIN de prestamistas privados. Es importante trabajar con las instituciones adecuadas, entender el proceso y evaluar si este tipo de financiamiento se ajusta a tus necesidades.
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Nora Aguirre BS.146866
