Préstamo de la Fannie Mae para viviendas Multifamiliares con 5% de enganche
Para muchos obtener un préstamo para comprar una propiedad multifamiliar era todo un reto que pocos asumían, pero una de las principales agencias de crédito hipotecario de los Estados Unidos, la Fannie Mae anunció el 18 de noviembre de 2023 que reducirá el pago inicial requerido para propiedades multifamiliares.
¿Qué significa esto para usted? Significa que ahora puede ser propietario de una vivienda multifamiliar con cuota inicial del 5%, es decir las propiedades que son de 2 a 4 unidades que anteriormente pagaban del 15 a 25% ahora solo darán el 5%. Esta es una noticia importante para los compradores de propiedades multifamiliares, ya que les permitirá acceder a la propiedad con un menor pago inicial, especialmente beneficioso para los compradores primerizos, que a menudo tienen menos ahorros para el pago inicial, y también para aquellos inversores en bienes raíces que quieren aumentar su cartera. Para conocer mas sobre los beneficios y requisitos sigue leyendo.
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5% de enganche para comprar vivienda multifamiliar (Dúplex, Triplex, Fourplex y más)
Anteriormente para invertir en un dúplex había que dar un enganche del 15% y para fourplex el 25%, hoy quiero darte la buena noticia de que la Fannie Mae lanzó un programa para viviendas multifamiliares con pagos iniciales del 5% tanto para dúplex como fourplex. Si quiere saber más, haz clic en este video. ¡Ver ahora!
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Beneficios del programa de 5% de enganche
La posibilidad de adquirir propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades con un pago inicial asombrosamente bajo del 5 por ciento es real. Este cambio representa más que solo números en una transacción; es una gran oportunidad a nuevas posibilidades de inversión, por ejemplo un tríplex de $500.000 requeriría un pago de $125.000, pero con esta nueva oportunidad del 5% deberás dar $25.000, una diferencia de $100.000, aquí te dejo algunos beneficios de este programa:
- Reduce el capital inicial requerido: El requisito de enganche del 5% es mucho menor que el requisito anterior del 15-25%. Esto puede hacer que la propiedad sea más asequible para los compradores que no tienen un gran ahorro para el enganche.
- Permite a los compradores usar el ingreso de alquiler para calificar: Los compradores que alquilan al menos una de las unidades de su propiedad multifamiliar pueden usar ese ingreso para calificar para el préstamo. Esto puede ayudar a los compradores a cumplir con los requisitos de ingresos del préstamo.
- Ofrece una mayor flexibilidad: El programa de 5% de enganche de Fannie Mae ofrece una mayor flexibilidad que otros programas de préstamos multifamiliares. Los compradores pueden usar el préstamo para comprar una propiedad nueva o existente, y pueden usar el préstamo para vivir en la propiedad o alquilarla.
¿Desea solicitar ahora este nuevo programa?
Requisitos del programa de Fannie Mae
- Ahorros del 5% para el enganche, así como los costos de cierre.
- puntaje crediticio mínimo de 620.
- Reservas de 6 meses del pago total y demostrar que se encuentra en una cuenta accesible.
- Tener un historial de ingresos estable.
- La propiedad debe estar en buen estado y cumplir con los requisitos de Fannie Mae.
- Pagar una prima de seguro hipotecario (PMI) del 1.75%.
- En primeros compradores, deben tener un gasto de vivienda vigente (Debe estar pagando alquiler), aquellos que viven sin pagar alquiler no pueden utilizar los ingresos futuros por alquiler para calificar para el préstamo.
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Cómo solicitar un préstamo del 5% para una vivienda multifamiliar
Los compradores interesados en solicitar un préstamo con el programa de 5% de enganche de Fannie Mae deben ponerse en contacto con un prestamista hipotecario. El prestamista evaluará la elegibilidad del comprador y proporcionará asesoramiento sobre el proceso de solicitud.
Conclusión
El programa de 5% de enganche de Fannie Mae ofrece una nueva oportunidad para los compradores de vivienda multifamiliar. El programa reduce el capital inicial requerido, permite a los compradores usar el ingreso de alquiler para calificar y ofrece una mayor flexibilidad. Los compradores interesados en adquirir una propiedad multifamiliar deben considerar el programa de 5% de enganche de Fannie Mae.
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Nora Aguirre With C21 Americana S.0064453
