¿Puedo cancelar un contrato de compra sin penalidad?
Sí, es posible cancelar un contrato de compra de casa sin perder tu dinero gracias a los periodos de contingencia. Estas cláusulas actúan como protecciones (inspección, evaluación y préstamo) que te otorgan tiempos estipulados a tu favor; si la propiedad o el financiamiento no cumplen con lo acordado, puedes retirarte del trato de manera segura y sin penalidad.
Tenemos un gran listado de casas disponibles ¡Revisa este listado!
La clave para proteger tu dinero: Los periodos de contingencia
Una de las dudas que tienen los compradores al iniciar el proceso de adquirir una propiedad es saber si existe una forma de detener el trato sin perder su dinero. La respuesta es sí, y se encuentra en los periodos de contingencia. ¡Mira este video para conocer mas! Haz clic ahora.
Estos periodos son los que te van a ayudar en caso de que quieras tener una cancelación en el futuro. ¿Qué significa esto en la práctica? Que vas a tener esos tiempos estipulados a tu favor para que, si algo no te gusta o no sale bien en base a esa contingencia, entonces puedas cancelar el contrato de manera segura.
Comprender los términos legales de un contrato puede ser dispendioso, pero no tienes que hacerlo solo; si te preocupa firmar un documento sin conocer tus verdaderas vías de escape, platicar unos minutos al 702 910 9011para recibir asesoría sobre compra de casa te dará la tranquilidad de avanzar con tu inversión totalmente protegido.
¿No estás seguro de cuánto dinero necesitas de enganche o si tu puntaje de crédito actual es suficiente para calificar?
Las 3 protecciones principales de tu contrato
Típicamente, cuando estás obteniendo un préstamo hipotecario, existen tres protecciones principales en tu contrato:
- 1. La contingencia de inspección: Te permite revisar el estado físico de la propiedad y cancelar si se encuentran daños ocultos que el vendedor no quiere reparar.
- 2. La contingencia de evaluación (Tasación): Te protege en caso de que el banco determine que la casa vale menos del precio que acordaste pagar, permitiéndote renegociar o retirarte.
- 3. La contingencia de préstamo: Garantiza que, si tus condiciones financieras cambian y el banco te niega la hipoteca, no estés obligado a comprar la casa.
¿Sientes que las casas en internet desaparecen muy rápido o simplemente no sabes por cuál paso empezar tu proceso de compra?
Preguntas Frecuentes (FAQ)
No perderás tu depósito (Earnest Money) siempre y cuando canceles el contrato dentro de los plazos establecidos por los periodos de contingencia (como la inspección o la aprobación del préstamo).
Si la inspección revela problemas graves, la contingencia de inspección te permite solicitar reparaciones al vendedor, pedir un crédito para arreglarlos tú mismo, o cancelar el contrato sin ningún tipo de penalidad.
Conoce tus derechos y asegura tu tranquilidad
Debes conocer tus derechos durante la compra, ya que estas tres contingencias son las que te van a dar, de cierta forma, la oportunidad para que tú puedas negociar o cancelar, logrando que no tengas absolutamente ningún cargo y que no haya ninguna penalidad por cancelar.
En nuestra agencia de bienes raíces, te acompañamos para asegurarnos de que entiendas y utilices estas contingencias a tu favor. Protege siempre tus intereses y evita sorpresas costosas antes de recibir las llaves de tu nuevo hogar comunicándote al 702 910 9011para una asesoría sobre compra de casa transparente y guiada por expertos.
¿Te gustaría hablar con un experto que te guíe paso a paso? Llena este formulario
Para mas información te puedes comunicar al 702-910-9011
Visita Nuestro sitio web noraaguirre.com
Nora Aguirre BS.146866
