¿Puedo preguntarle al Realtor sus honorarios antes de firmar el contrato?
Cuando estás a punto de comprar una casa, es completamente válido – y recomendable – hacer todas las preguntas necesarias antes de comprometerte. Una de las dudas más comunes es si puedes preguntarle al agente de bienes raíces cuánto cobra antes de firmar el contrato. La respuesta es un rotundo sí. Aquí te explicamos por qué es tan importante y qué debes tener en cuenta.
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Comisiones y contratos con agentes: qué ha cambiado y cómo protegerte
Si prefieres verlo en video, acompáñanos en esta explicación sobre los honorarios del agente, qué dicen las nuevas leyes y cómo protegerte como comprador. ¡Haz Clic para Ver el Vídeo!
¿Es legal preguntar los honorarios de un Realtor?
Sí, es completamente legal y apropiado preguntar por los honorarios del agente inmobiliario antes de firmar un contrato. Como cliente, tienes derecho a saber exactamente cuánto pagarás y bajo qué condiciones.
¿Qué ha cambiado respecto al pago de comisiones?
Hasta el año 2023, el vendedor normalmente pagaba la comisión tanto de su agente como del agente del comprador. Pero desde agosto de 2024, la ley cambió:
- El comprador ahora firma un contrato con su agente.
- El comprador es responsable de la comisión de su agente, aunque puede negociar que el vendedor o el banco la cubra.
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¿Qué debo preguntar antes de firmar?
Antes de comprometerte, asegúrate de entender:
- ¿Cuál es el porcentaje de comisión?
- ¿A cuánto equivale eso en dólares según el precio de la casa?
- ¿Existe posibilidad de que el vendedor cubra ese costo?
- ¿Cuáles son las obligaciones que asumo al firmar el contrato?
Pedir esta información no es ofensivo, es parte de tomar decisiones informadas.
¿Puedo negociar los honorarios del agente?
Sí. Aunque cada agente tiene su estructura de comisiones, algunos están dispuestos a negociar según el tipo de propiedad o tus circunstancias. Recuerda: todo es negociable antes de firmar.
¿El comprador de vivienda deberá pagar su propio agente?
¿Qué pasa si no firmo contrato?
Sin contrato, el agente no puede representarte legalmente ni mostrarte propiedades. Además, trabajar sin contrato pone en riesgo su licencia profesional. Por eso es importante formalizar la relación… pero siempre entendiendo qué estás firmando.
Preguntas Frecuentes
Conclusión: ¿Cómo elijo al agente correcto?
Elegir al agente correcto comienza con hacer las preguntas adecuadas. Tómate el tiempo para entrevistarlo, conocer su experiencia, entender su forma de trabajo y tener claridad sobre sus honorarios. Firmar un contrato debe generarte seguridad, no confusión. En nuestra agencia contamos con excelentes agentes, personas comprometidas que, gracias a su experiencia, han asesorado a muchos compradores y vendedores. Si necesitas ayuda, con gusto te contactaremos con nuestros agentes.
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Nora Aguirre BS.146866
